Prodej pole 6005 m²

Všetaty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Všetaty

LV č. 622 o výměře 6005 m²
• Parcela č. 654/304 - o výměře 5759 m² (Orná půda)
• Parcela č. 654/305 - o výměře 190 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 698/58 - o výměře 56 m² (Ostatní plocha)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 339 900 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 6005 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 213 m školka 156 m lékař 254 m pošta 459 m restaurace 584 m škola 98 m obchod 6527 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

339 900 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

328 158 Kč

287 309 – 409 840 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 308 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 319 721 · váha 84 %

Model z dat 365 900 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 453 378 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 319 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 365 900 Kč (rozpětí 233 884 Kč – 617 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 453 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 339 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 16:31

Prodej zemědělské půdy ve Všetatech. Pozemky mohou být pronajaté a prodávající si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 1527 m (Nedomice, Křížek)
Nádraží: 2176 m (Ovčáry)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno