Prodej pozemku 6.005 m²

Všetaty, Všetaty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Všetaty

LV č. 622 o výměře 6005 m²
• Parcela č. 654/304 - o výměře 5759 m² (Orná půda)
• Parcela č. 654/305 - o výměře 190 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 698/58 - o výměře 56 m² (Ostatní plocha)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 339 900 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 6005 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 31

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	339 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

339 900 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

822 376 Kč

497 594 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 773 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 511 001 · váha 72 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 511 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 339 900 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 15:31

Jedná se o prodej pozemků primárně sloužících jako orná půda a ostatní plocha. Pozor na existenci pachtovní smlouvy a zemědělské využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka: 1527 m (Nedomice, Křížek)
Nádraží: 2176 m (Ovčáry)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno