Prodej stavebního pozemku 1969 m²

Městečko Trnávka, Bohdalov · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků v obci Bohdalov u Městečka Trnávky, o celkové výměře 1 969 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek a nacházejí se na velmi klidném a příjemném místě obklopeném vzrostlou zelení a lesním porostem.
Pozemek nabízí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v přírodě, s dostatkem soukromí a přitom s pohodlným příjezdem po asfaltové komunikaci. Terén pozemku je částečně upravený a díky okolní zeleni má místo velmi příjemnou, téměř rekreační atmosféru. Velkou předností je také jeho proslunění a otevřený prostor mezi okolními lesy.
Na pozemku jsou inženýrské sítě  elektřina a voda. Přístup je zajištěn z asfaltové komunikace. Možnost výstavby RD s 1NP + podkroví.
Pokud hledáte místo pro rodinný dům v bezprostředním kontaktu s přírodou, kde vás místo okolní zástavby obklopuje především zeleň a les, může být právě tato nabídka zajímavou volbou.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 1969 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: ld-reality-libuse-dostalova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 4742 m lékař 5596 m pošta 4724 m restaurace 3769 m škola 4874 m vlak 4141 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

1.26 mil. – 3.80 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1869 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží: 4511 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno