prodej stavebního pozemku 1 969 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro výstavbu RD Bohdalov u Městečka Trnávky Nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků v obci Bohdalov u Městečka Trnávky, o celkové výměře 1 969 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek a nacházejí se na velmi klidném a příjemném místě obklopeném vzrostlou zelení a lesním porostem. Pozemek nabízí zajímavou možnost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v přírodě, s dostatkem soukromí a přitom s pohodlným příjezdem po asfaltové komunikaci. Terén pozemku je částečně upravený a díky okolní zeleni má místo velmi příjemnou, téměř rekreační atmosféru. Velkou předností je také jeho proslunění a otevřený prostor mezi okolními lesy. Na pozemku jsou inženýrské sítě elektřina a voda. Přístup je zajištěn z asfaltové komunikace. Možnost výstavby RD s 1NP + podkroví. Pokud hledáte místo pro rodinný dům v bezprostředním kontaktu s přírodou, kde vás místo okolní zástavby obklopuje především zeleň a les, může být právě tato nabídka zajímavou volbou. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 1969 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: LD REALITY - Libuše Dostálová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26053

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.00 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 1.24 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.14 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 730 104 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1869 m (Mohelnice, Studená Loučka, Buková)
Nádraží: 4511 m (Rozstání)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno