prodej bytu 3+1 73 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 73m², Přerov, Přerov I-Město Přijít po práci domů, dát si něco dobrého a mít čas na sebe i své blízké. K příjemnému bydlení patří také dostatek prostoru a okolí, kde máte klid, ale do města to není daleko. Právě takovou kombinaci nabízí tento byt v Přerově. Na adrese Interbrigadistů nabízíme k prodeji prostorný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 s balkónem a celkovou výměrou 73,7 m². K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v pěkném stavu a je plně vybavený, takže může být zajímavou volbou i jako investice k okamžitému pronájmu. Nachází se v klidné části města, přibližně pět minut od centra. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život. Nakoupíte v nedalekém obchodním centru Galerie Přerov se supermarketem BILLA a dalšími obchody a službami. Rodiny ocení blízkost základní školy Svisle a mateřské školy Jasínkova. V dosahu jsou také lékárna, lékařské ordinace, restaurace a zastávka MHD. Pro volný čas můžete využít dětské hřiště v Jasínkově ulici nebo zajít do nedalekého kina Hvězda. Společná snídaně, povídání u večeře nebo pohodový večer na pohovce. Právě takové obyčejné radosti dělají z bytu domov. Přijďte se podívat, třeba se vám odtud ani nebude chtít odejít. Rád vás provedu. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (65740 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N120140

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.80 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.80 mil. Kč

65 740 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

4.06 mil. – 4.96 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.34 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 001 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 737 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno