prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 330 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty se zahradou, Přerov XII - Žeravice Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního shonu a užívat si klid, přírodu a pohodové chvíle s rodinou či přáteli? Právě tato chata v Žeravicích může být tím pravým místem. Chata nabízí přibližně 76 m² užitné plochy a stojí na pozemku o velikosti cca 330 m². Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek i společně strávený čas. K dispozici je také kuchyň a ložnice. Velkým bonusem je venkovní prostor, kde si můžete užívat letní dny na terase o velikosti přibližně 20 m². Nechybí ani příjemné posezení s vyzděným krbem a grilovacím roštem, takže o letní grilování s rodinou či přáteli rozhodně nebude nouze. Součástí pozemku je také kůlna, která poskytne praktický prostor pro uložení zahradního vybavení a dalších věcí. K dispozici je ekologický záchod. Chata v současné době není napojena na zdroj vody a na pozemku se nenachází studna. Pro první měsíce je možné po domluvě využívat vodu od souseda, z dlouhodobého hlediska je však potřeba počítat s vyřešením vlastního zdroje vody. Pokud hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, letní pobyty nebo trávení volného času v přírodě, může být tato chata v Žeravicích zajímavou příležitostí. V případě zájmu se nám neváhejte ozvat a domluvit si prohlídku. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (35000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 330 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 95 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9218
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.45 mil. Kč
35 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
2.14 mil. – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.52 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 989 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.36 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.42 mil. Pozemek: 330 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.10 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |