Prodej chaty 70 m², pozemek 330 m²
Přerov, Přerov XII-Žeravice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního shonu a užívat si klid, přírodu a pohodové chvíle s rodinou či přáteli? Právě tato chata v Žeravicích může být tím pravým místem.
Chata nabízí přibližně 76 m² užitné plochy a stojí na pozemku o velikosti cca 330 m². Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek i společně strávený čas. K dispozici je také kuchyň a ložnice.
Velkým bonusem je venkovní prostor, kde si můžete užívat letní dny na terase o velikosti přibližně 20 m². Nechybí ani příjemné posezení s vyzděným krbem a grilovacím roštem, takže o letní grilování s rodinou či přáteli rozhodně nebude nouze. Součástí pozemku je také kůlna, která poskytne praktický prostor pro uložení zahradního vybavení a dalších věcí.
K dispozici je ekologický záchod.
Chata v současné době není napojena na zdroj vody a na pozemku se nenachází studna. Pro první měsíce je možné po domluvě využívat vodu od souseda, z dlouhodobého hlediska je však potřeba počítat s vyřešením vlastního zdroje vody.
Pokud hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek, letní pobyty nebo trávení volného času v přírodě, může být tato chata v Žeravicích zajímavou příležitostí.
V případě zájmu se nám neváhejte ozvat a domluvit si prohlídku! S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (35000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 330 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 95
Vzdálenosti
bankomat
4201 m
MHD
29 m
školka
1647 m
lékař
4058 m
pošta
1591 m
restaurace
1174 m
škola
1660 m
obchod
4664 m
vlak
3758 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.45 mil. Kč
35 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
2.22 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.47 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.55 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 215 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 2.36 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.89 mil. Pozemek: 330 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.80 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12417 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Žeravice, náves)
- Nádraží
- 3765 m (Rokytnice u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |