Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt volný od 01. 01. 2027.

Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem  bytu 2 kk s balkonem, o velikosti podlahové plochy 44 m2, nacházející se v rezidenci Park Hrabůvka, která  zahrnuje dva třípatrové bytové domy, mezi nimiž vznikl uzavřený společný vnitroblok se zahradou. Rezidence je umístěna v ulici Hasičská v Ostravě-Hrabůvce, s výbornou dostupností do centra, na dálnici, MHD 2 minuty. 

Byt se nachází ve 2.NP./3.NP. bytového domu po celkové revitalizaci, tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, 1 ložnice, předsíň, koupelna s WC. 

Kuchyňská linka do tvaru L - vybavení: el. varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, interiérové dveře s kvalitním kováním. 

Koupelna s vanou, WC, topný žebřík, příprava pro pračku. Pronajímá se bez vybavení nábytkem.

Byt má orientaci na východní stranu, s výhledem do zahrady (V), má velice nízké provozní náklady a příjemnou atmosféru nového moderního bydlení.

K využití udržovaná sdílená zahrada, byt se pronajímá dlouhodobě.

Prohlídky po dohodě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: helena-hruskova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 133 m školka 231 m lékař 333 m pošta 563 m restaurace 348 m škola 58 m obchod 1944 m vlak 1039 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

341 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 884 Kč

13 439 – 17 208 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 412 · váha 60 %

Model z dat 15 723 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 14 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 723 Kč (rozpětí 13 456 Kč – 18 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží: 1004 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno