pronájem bytu 2+kk 44 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 2 kk s balkonem a sdílenou zahradou, ul. Hasičská, Ostrava-Hrabůvka Byt volný od 01. 01. 2027. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 2 kk s balkonem, o velikosti podlahové plochy 44 m², nacházející se v rezidenci Park Hrabůvka, která zahrnuje dva třípatrové bytové domy, mezi nimiž vznikl uzavřený společný vnitroblok se zahradou. Rezidence je umístěna v ulici Hasičská v Ostravě-Hrabůvce, s výbornou dostupností do centra, na dálnici, MHD 2 minuty. Byt se nachází ve 2. NP. /3. NP. bytového domu po celkové revitalizaci, tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, 1 ložnice, předsíň, koupelna s WC. Kuchyňská linka do tvaru L - vybavení: el. varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, interiérové dveře s kvalitním kováním. Koupelna s vanou, WC, topný žebřík, příprava pro pračku. Pronajímá se bez vybavení nábytkem. Byt má orientaci na východní stranu, s výhledem do zahrady (V), má velice nízké provozní náklady a příjemnou atmosféru nového moderního bydlení. K využití udržovaná sdílená zahrada, byt se pronajímá dlouhodobě. Prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Helena Hrušková Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91/5494
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 471 Kč
13 071 – 16 741 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 992 · váha 60 %
Model z dat
15 318 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 13 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 318 Kč (rozpětí 13 111 Kč – 17 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 976 m (Ostrava-Vítkovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |