Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha 22 - Uhříněves. Byt o celkové výměře 60 m2 se nachází v 1. NP moderního bytového domu s výtahem. Byt sestává z chodby (9,75 m2), koupelny + WC (6,23 m2), komory (2,53 m2), obývacího pokoje + KK (26,18 m2), ložnice (14,93 m2) a lodžie (4,34 m2). K bytu patří i garážové stání (zahrnuto v ceně) a rezidentům je k dispozici kočárkárna.
Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena jídelním stolem, pohovkou, TV stolkem s televizí a 2 konferenčními stolky. V ložnici najdeme postel s matrací, noční stolky, šatní skříň a komodu. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka a závěsné WC. V chodbě je šatní skříň a zrcadlo.
Bezpečnostní vstupní dveře, vinylové podlahy, plastová okna, přípojka na internet, vytápění a ohřev vody centrální domovní, čerstvě vymalováno a uklizeno.
V okolí domu najdeme supermarket Penny Market, restauraci s nabídkou české i mezinárodní kuchyně, kavárnu, poštu, tenisový a badmintonový areál, divadlo, kino, přírodní památku Obora v Uhříněvsi atd. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka K Netlukám (20 minut jízdy na stanici metra A - Depo Hostivař) a v docházkové vzdálenosti je vlaková stanice Praha-Uhříněves (20 minut jízdy na stanici Praha hlavní nádraží).
Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
687 m
MHD
86 m
školka
362 m
lékař
677 m
metro
5803 m
pošta
773 m
restaurace
414 m
škola
448 m
obchod
3133 m
vlak
1301 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 139 Kč
19 915 – 24 677 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 946 · váha 61 %
Model z dat
21 261 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 22 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 261 Kč (rozpětí 18 197 Kč – 24 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Netluky)
- Nádraží
- 1508 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |