Pronájem bytu 3+kk 97 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít dostatek soukromí, pohodlí i prostoru pro společný život? Tento světlý a vzdušný penthouse v Jitravské ulici nabízí přesně tuto kombinaci.
Byt se nachází v klidné slepé ulici a jeho velkou předností je velkolepá terasa s venkovní sprchou a neodolatelným výhledem na Prahu. Místo, kde si ráno vychutnáte kávu, děti mají prostor a večer si můžete užít výhled na město.
Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, velkolepý obývací prostor s kuchyní a krbem, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a další samostatné WC.
K bytu náleží také dvě garážová stání a dva sklepy – parkování ani úložný prostor tedy řešit nemusíte.
Lokalita nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti. Metro Střížkov (linka C) je přibližně 8 minut chůze, stejně jako školy, školky, obchody, služby a dětské hřiště. Do centra se dostanete pohodlně, přitom doma máte klid a odstup od městského ruchu.
Podnájem je zajištěn prostřednictvím RentCare, v rámci kterého máte v ceně také pojištění odpovědnosti a komfortní servis pro řešení běžných záležitostí spojených s bydlením.
Spotřebiče vyobrazené v kuchyni jsou ilustrativní. V současnosti je součástí vybavení pouze myčka nádobí; ostatní spotřebiče mohou být v případě zájmu dodány.
Domov, kde máte Prahu na dosah, ale přitom se můžete každý den vracet do svého klidu.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- lucky-rentals-cz-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
658 m
MHD
309 m
školka
49 m
lékař
802 m
metro
754 m
pošta
1047 m
restaurace
405 m
škola
298 m
obchod
691 m
vlak
1597 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 39 000 Kč | -9.3 % |
| 23.10.2026 | 43 000 Kč | -6.5 % |
| 06.10.2026 | 46 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 054 Kč
33 983 – 41 713 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 171 · váha 62 %
Model z dat
37 545 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
36 367 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 37 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 545 Kč (rozpětí 32 061 Kč – 43 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 36 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Madlina)
- Nádraží
- 803 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 43 000 → 39 000 |
| 23.10.2026 | zlevněno 46 000 → 43 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |