pronájem bytu 3+kk 97 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+kk 97 m² + terasa 37 m² + balkón + garáž Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné části Prahy, kde budete mít dostatek soukromí, pohodlí i prostoru pro společný život? Tento světlý a vzdušný penthouse v Jitravské ulici nabízí přesně tuto kombinaci. Byt se nachází v klidné slepé ulici a jeho velkou předností je velkolepá terasa s venkovní sprchou a neodolatelným výhledem na Prahu. Místo, kde si ráno vychutnáte kávu, děti mají prostor a večer si můžete užít výhled na město. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, velkolepý obývací prostor s kuchyní a krbem, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC a další samostatné WC. K bytu náleží také dvě garážová stání a dva sklepy – parkování ani úložný prostor tedy řešit nemusíte. Lokalita nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti. Metro Střížkov (linka C) je přibližně 8 minut chůze, stejně jako školy, školky, obchody, služby a dětské hřiště. Do centra se dostanete pohodlně, přitom doma máte klid a odstup od městského ruchu. Podnájem je zajištěn prostřednictvím RentCare, v rámci kterého máte v ceně také pojištění odpovědnosti a komfortní servis pro řešení běžných záležitostí spojených s bydlením. Spotřebiče vyobrazené v kuchyni jsou ilustrativní. V současnosti je součástí vybavení pouze myčka nádobí; ostatní spotřebiče mohou být v případě zájmu dodány. Domov, kde máte Prahu na dosah, ale přitom se můžete každý den vracet do svého klidu.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Lucky Rentals CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : 37 m 2
Celková plocha: 104 m 2
Datum nastěhování: 06.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 92 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00257
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 39 000 Kč | -15.2 % |
| 06.10.2026 | 46 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
402 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 809 Kč
31 974 – 39 205 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 401 · váha 62 %
Model z dat
34 427 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 35 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 427 Kč (rozpětí 29 399 Kč – 39 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 34 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Madlina)
- Nádraží
- 803 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 46 000 → 39 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |