Pronájem bytu 2+1 47 m²
Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízím vám k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 v původním udržovaném stavu, situovaný ve vyhledávané a klidné části Mohelnice na ulici Ztracená.
Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) revitalizovaného a zatepleného panelového domu bez výtahu. Celková užitná plocha činí 53 m² (podlahová plocha bytu 47 m² + lodžie 3,5 m² + sklepní kóje 2,7 m²).
Dispozice a vybavení:
Kuchyně: kuchyňská linka s plynovým sporákem.
Koupelna a WC: vana, umyvadlo a prostor pro pračku; toaleta je oddělená.
Úložné prostory: praktická komora a vestavěná skříň přímo v chodbě bytu.
Komfort: plastová okna s izolačním dvojsklem, lodžie pro příjemné posezení.
Společné prostory: v suterénu domu je k dispozici kolárna.
Vytápění a ohřev vody: řešeno dálkově (ústřední topení).
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází v příjemném prostředí se vzrostlou zelení a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu:
MŠ pouhých 50 m od domu, ZŠ Vodní cca 150 m, Penny Market a zastávka MHD ve vzdálenosti 150 m, centrum města (náměstí Svobody) přibližně 7 minut pěšky (500 m)
Finanční podmínky:
Celková platba: 15.748,- Kč, z toho měsíční nájemné činí 9.500,- Kč a zálohy na služby a energie: cca 6.500 Kč / měsíc pro 2 osoby (zahrnuje teplo, vodu, správu domu, elektřinu i plyn – upřesní se dle počtu osob). Elektřina a plyn bude přepsána na nájemce.
Vratná kauce: 20.000,- Kč
Provize RK: 8.470,- Kč
Byt je volný k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ing-adela-vankova-remax-relations
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
170 m
školka
100 m
lékař
352 m
pošta
323 m
restaurace
372 m
škola
140 m
obchod
259 m
vlak
1404 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 275 Kč
9 757 – 13 153 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 133 · váha 57 %
Model z dat
11 413 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 293 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 413 Kč (rozpětí 9 768 Kč – 13 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mohelnice, PENNY MARKET)
- Nádraží
- 1389 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |