pronájem bytu 2+1 47 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 8.470,- Kč
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií ul. Ztracená, Mohelnice Vážení klienti, nabízím vám k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+1 v původním udržovaném stavu, situovaný ve vyhledávané a klidné části Mohelnice na ulici Ztracená. Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) revitalizovaného a zatepleného panelového domu bez výtahu. Celková užitná plocha činí 53 m² (podlahová plocha bytu 47 m² + lodžie 3,5 m² + sklepní kóje 2,7 m²). Dispozice a vybavení: Kuchyně: kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna a WC: vana, umyvadlo a prostor pro pračku; toaleta je oddělená. Úložné prostory: praktická komora a vestavěná skříň přímo v chodbě bytu. Komfort: plastová okna s izolačním dvojsklem, lodžie pro příjemné posezení. Společné prostory: v suterénu domu je k dispozici kolárna. Vytápění a ohřev vody: řešeno dálkově (ústřední topení). Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází v příjemném prostředí se vzrostlou zelení a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu: MŠ pouhých 50 m od domu, ZŠ Vodní cca 150 m, Penny Market a zastávka MHD ve vzdálenosti 150 m, centrum města (náměstí Svobody) přibližně 7 minut pěšky (500 m) Finanční podmínky: Celková platba: 15.748,- Kč, z toho měsíční nájemné činí 9.500,- Kč a zálohy na služby a energie: cca 6.500 Kč / měsíc pro 2 osoby (zahrnuje teplo, vodu, správu domu, elektřinu i plyn – upřesní se dle počtu osob). Elektřina a plyn bude přepsána na nájemce. Vratná kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 8.470,- Kč Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-349-NP00225
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
202 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 609 Kč
10 038 – 13 530 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 467 · váha 57 %
Model z dat
11 743 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 743 Kč (rozpětí 10 050 Kč – 13 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 19:32
Pronájem světlého bytu 2+1 v Mohelnici v původním, ale udržovaném stavu v zatepleném panelovém domě. K nájmu je nutné připočíst provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové (ústřední topení)
- provize
- 8470 Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje, komora, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Mohelnice, PENNY MARKET)
- Nádraží
- 1389 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |