pronájem bytu 3+kk 77 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velký byt 3+kk s garáží Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 83,7 m² na ulici 4. Května kousek od centra Vsetína. K dispozici v případě zájmu je také garáž, která se nachází přímo u vchodu do budovy. Užitná plocha bytu je 77m² + sklep o velikosti 2,7m² a balkon o výměře 4m². Byt je ve 4. patře cihlové budovy bez výtahu, je vzdušný, má praktickou dispozici s velkou chodbou uprostřed, která dělí všechny pokoje. Byt je plně vybavený všemi spotřebiči - elektrická varná deska, trouba, myčka, lednice, pračka, sušička. V koupelně je vana i sprchový kout. WC je oddělené. Kuchyň je krásně světlá, spojená s obývacím pokojem. Z hlavní a největší ložnice je vstup na balkon s nádherným výhledem na řeku Bečvu, cyklostezku a okolní kopce. Byt je moderní a krásný, prošel rekonstrukcí a po současných nájemnících bude čerstvě vymalován. Poplatky: Nájem 16 000 Kč Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč Elektřina: nájemce si převede na sebe Garáž - volitelná: 2 500 Kč Vratná kauce: 2x měsíční nájemné: 32 000 Kč Nájemník při nastěhování také platí provizi pro realitní kancelář 16 000 Kč + DPH = celkem 19 360 Kč Lokalita nabízí klid a výhled na řeku, zároveň je kousek od centra a Dolního náměstí ve Vsetíně. Centrum města abízí veškeré zázemí, které ke komfortnímu bydlení potřebujete: obchody, služby, lékaři, restaurace. Pronajímatel hledá slušné a čistotné nájemníky, nekuřáky, pokud možno bez zvířat. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04701
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 741 Kč
14 600 – 20 085 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 989 · váha 57 %
Model z dat
15 879 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
26 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 18 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 879 Kč (rozpětí 13 590 Kč – 18 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 26 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Vsetín, 4. května)
- Nádraží
- 889 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |