Pronájem bytu 3+kk 77 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 83,7 m2 na ulici 4. Května kousek od centra Vsetína.
K dispozici v případě zájmu je také garáž, která se nachází přímo u vchodu do budovy.
Užitná plocha bytu je 77m2 + sklep o velikosti 2,7m2 a balkon o výměře 4m2. Byt je ve 4. patře cihlové budovy bez výtahu, je vzdušný, má praktickou dispozici s velkou chodbou uprostřed, která dělí všechny pokoje.
Byt je plně vybavený všemi spotřebiči - elektrická varná deska, trouba, myčka, lednice, pračka, sušička. V koupelně je vana i sprchový kout. WC je oddělené.
Kuchyň je krásně světlá, spojená s obývacím pokojem. Z hlavní a největší ložnice je vstup na balkon s nádherným výhledem na řeku Bečvu, cyklostezku a okolní kopce.
Byt je moderní a krásný, prošel rekonstrukcí a po současných nájemnících bude čerstvě vymalován.
Poplatky:
Nájem 16 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč
Elektřina: nájemce si převede na sebe
Garáž - volitelná: 2 500 Kč
Vratná kauce: 2x měsíční nájemné: 32 000 Kč
Nájemník při nastěhování také platí provizi pro realitní kancelář 16 000 Kč + DPH = celkem 19 360 Kč
Lokalita nabízí klid a výhled na řeku, zároveň je kousek od centra a Dolního náměstí ve Vsetíně. Centrum města abízí veškeré zázemí, které ke komfortnímu bydlení potřebujete: obchody, služby, lékaři, restaurace.
Pronajímatel hledá slušné a čistotné nájemníky, nekuřáky, pokud možno bez zvířat.
Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 819
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
84 m
školka
328 m
lékař
338 m
pošta
377 m
restaurace
141 m
škola
253 m
obchod
834 m
vlak
870 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 865 Kč
14 754 – 20 282 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 040 · váha 57 %
Model z dat
17 555 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 18 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 555 Kč (rozpětí 15 025 Kč – 20 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 25 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Vsetín, 4. května)
- Nádraží
- 889 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |