pronájem bytu 2+kk 36 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 36 m², Zábřeh Bydlení s výhledem, který vás jen tak neomrzí. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 8. nadzemním podlaží se zasklenou lodžií a nádherným výhledem na Zábřeh a okolí. Byt působí moderně, vzdušně a velmi příjemně. Srdcem bytu je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, která nabízí dostatek místa nejen pro každodenní vaření, ale i pro pohodlné posezení a odpočinek. Velkou předností je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a díky umístění bytu v 8. NP nabízí krásný otevřený výhled na město. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a praktický úložný prostor díky vestavným skříním. Další vestavné skříně jsou umístěny také v koupelně. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený pro nové nájemníky, kteří hledají moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Hledáme především slušné a spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem, ideálně jednotlivce nebo pár. Podmínkou je bezproblémová platební historie, bez exekucí a insolvence. Volné ihned, kauce 30.000 Kč. Pokud hledáte moderní 2+kk, kde si po příchodu domů můžete sednout na lodžii a užívat si Zábřeh doslova z nadhledu, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 06.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2275
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 994 Kč
8 453 – 11 583 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
9 572 · váha 56 %
Model z dat
10 617 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 9 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 617 Kč (rozpětí 9 087 Kč – 12 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Zábřeh, IV.škola)
- Nádraží
- 536 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |