Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení s výhledem, který vás jen tak neomrzí. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 8. nadzemním podlaží se zasklenou lodžií a nádherným výhledem na Zábřeh a okolí.
Byt působí moderně, vzdušně a velmi příjemně. Srdcem bytu je prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, která nabízí dostatek místa nejen pro každodenní vaření, ale i pro pohodlné posezení a odpočinek.
Velkou předností je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a díky umístění bytu v 8. NP nabízí krásný otevřený výhled na město.
Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a praktický úložný prostor díky vestavným skříním. Další vestavné skříně jsou umístěny také v koupelně. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený pro nové nájemníky, kteří hledají moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších úprav.
Hledáme především slušné a spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem, ideálně jednotlivce nebo pár. Podmínkou je bezproblémová platební historie, bez exekucí a insolvence. Volné ihned, kauce 30.000 Kč.
Pokud hledáte moderní 2+kk, kde si po příchodu domů můžete sednout na lodžii a užívat si Zábřeh doslova z nadhledu, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 358
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
119 m
školka
85 m
lékař
173 m
pošta
573 m
restaurace
171 m
škola
150 m
obchod
1170 m
vlak
481 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 536 Kč
8 058 – 11 051 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
9 668 · váha 56 %
Model z dat
9 370 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 370 Kč (rozpětí 8 019 Kč – 10 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Zábřeh, IV.škola)
- Nádraží
- 507 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |