Prodej stavebního pozemku 2200 m²

Jakubčovice nad Odrou, Jakubčovice nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

**Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu na dosah ruky?** Pak vás jistě zaujme nabídka pozemků v obci Jakubčovice nad Odrou.
Nabízíme k prodeji pozemky o **celkové výměře přibližně 2 200 m²**, vhodné pro výstavbu bydlení. Jejich velkorysá rozloha nabízí zajímavé možnosti využití  od výstavby prostorného rodinného domu s rozlehlou zahradou až po vytvoření příjemného rodinného zázemí s dostatkem místa pro odpočinek, relaxaci i volnočasové aktivity.
**Velkou předností je dostupnost inženýrských sítí.** Podél hranice pozemků jsou vedeny veškeré inženýrské sítě s výjimkou splaškové kanalizace. To představuje významnou výhodu při plánování budoucí výstavby.
### Proč právě Jakubčovice nad Odrou?
Jakubčovice nad Odrou představují příjemné místo pro život v malebném prostředí Oderska. Lokalita osloví především ty, kteří dávají přednost klidnějšímu venkovskému bydlení, blízkosti přírody a zároveň chtějí zůstat v rozumné dostupnosti okolních měst.

**Hlavní přednosti nabídky:**
- Celková výměra pozemků cca 2 200 m²
- Vhodné pro výstavbu bydlení
- Inženýrské sítě podél hranice pozemků, kromě splaškové kanalizace
- Dostatek prostoru pro dům, zahradu i soukromí
- Příjemné prostředí obce v blízkosti přírody
- Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici

**Dopřejte si prostor, který vám běžné stavební parcely často nenabídnou.** Vytvořte si domov podle vlastních představ, s velkou zahradou a přírodou na dosah.
Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
**Ing. Ctirad Vašica**
Reality v pohodě
Tel.: 774 001 959

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: ing-ctirad-vasica-reality-v-pohode

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 5025 m MHD 169 m školka 1022 m lékař 455 m pošta 455 m restaurace 433 m škola 1022 m vlak 518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.26 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 133 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 27224 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1615 m (Heřmánky)
Nádraží: 548 m (Jakubčovice nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno