prodej stavebního pozemku 2 200 m²

Jakubčovice nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky v Jakubčovicích nad Odrou prostor 2200 m² pro váš vysněný domov **Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a přírodu na dosah ruky?** Pak vás jistě zaujme nabídka pozemků v obci Jakubčovice nad Odrou. Nabízíme k prodeji pozemky o **celkové výměře přibližně 2 200 m²**, vhodné pro výstavbu bydlení. Jejich velkorysá rozloha nabízí zajímavé možnosti využití od výstavby prostorného rodinného domu s rozlehlou zahradou až po vytvoření příjemného rodinného zázemí s dostatkem místa pro odpočinek, relaxaci i volnočasové aktivity. **Velkou předností je dostupnost inženýrských sítí. ** Podél hranice pozemků jsou vedeny veškeré inženýrské sítě s výjimkou splaškové kanalizace. To představuje významnou výhodu při plánování budoucí výstavby. ### Proč právě Jakubčovice nad Odrou? Jakubčovice nad Odrou představují příjemné místo pro život v malebném prostředí Oderska. Lokalita osloví především ty, kteří dávají přednost klidnějšímu venkovskému bydlení, blízkosti přírody a zároveň chtějí zůstat v rozumné dostupnosti okolních měst. **Hlavní přednosti nabídky:** - Celková výměra pozemků cca 2 200 m² - Vhodné pro výstavbu bydlení - Inženýrské sítě podél hranice pozemků, kromě splaškové kanalizace - Dostatek prostoru pro dům, zahradu i soukromí - Příjemné prostředí obce v blízkosti přírody - Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici **Dopřejte si prostor, který vám běžné stavební parcely často nenabídnou. ** Vytvořte si domov podle vlastních představ, s velkou zahradou a přírodou na dosah. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. **Ing. Ctirad Vašica** Reality v pohodě Tel. : 774 001 959 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2200 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: Ing. Ctirad Vašica - Reality v pohodě

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-587

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

2.24 mil. – 2.99 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 133 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1615 m (Heřmánky)
Nádraží: 548 m (Jakubčovice nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno