Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 971 m²
Kaliště, Kaliště · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o dispozici 4+1 v obci Kaliště, okres Jihlava. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití a zaujme především ty, kteří hledají klid, dostatek prostoru a příjemné venkovské prostředí.
Dům prošel v minulosti částečnými rekonstrukcemi a je v udržovaném stavu. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, přičemž nový majitel může nemovitost dále upravit podle vlastních představ.
Velkou předností je vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné posezení, pěstování nebo další využití. Zahrada společně s domem vytváří příjemné a klidné zázemí mimo ruch města.
Součástí nemovitosti je také prostorná stodola / garáž o výměře přibližně 60 m², která nabízí široké možnosti využití – parkování více vozidel, dílnu, sklad, prostor pro zahradní techniku nebo další hospodářské zázemí.
Dům je vhodný pro zájemce, kteří ocení kombinaci obytného prostoru, velkorysého zázemí a udržované zahrady. Výhodou je také možnost okamžitého užívání s následnou postupnou modernizací dle potřeb a vkusu nového majitele.
Kaliště nabízí příjemné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí a měst. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro rodinu hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru uvnitř domu i venku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům osobně představíme. Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (42308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 971 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Septik, Jímka
plyn: Plynovod
počet garáží: 60
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 108
Vzdálenosti
bankomat
5021 m
MHD
289 m
školka
363 m
lékař
1673 m
pošta
2259 m
restaurace
2453 m
škola
1968 m
vlak
6550 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
42 308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
3.46 mil. – 6.09 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.53 mil. · váha 38 %
Model z dat
5.79 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.67 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
5.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 880 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 8.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 2.70 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 416 Kč/m², 71 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.67 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1375 m (Horní Dubenky, u Chadimů)
- Nádraží
- 1336 m (Jihlávka)
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |