Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostopovice, Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+kk na ul. Padělky v Ostopovicích. Byt o CP 28 m2 je zařízený: velká postel, police, skříň. Byt má koupelnu se sprchovým koutem. V kuchyni je lednice a varná deska. Byt ve dvoře domu, velmi klidné prostředí. Bezproblémové parkování u domu, cca 5 min ke kampusu v Brně.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- t-s-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1709 m
MHD
268 m
školka
568 m
lékař
1304 m
pošta
410 m
restaurace
601 m
škola
568 m
obchod
2207 m
vlak
765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 570 Kč
10 405 – 14 084 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 168 · váha 58 %
Model z dat
13 484 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 12 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 484 Kč (rozpětí 11 541 Kč – 15 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 22:31
Pronájem zařízení bytu 1+kk o výměře 28 m² ve dvorním traktu domu v Ostopovicích. Nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností brněnského kampusu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvůr
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Ostopovice, Branky)
- Nádraží
- 810 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |