pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 28m², ul. Padělky, Ostopovice Nabízíme pronájem bytu 1+kk na ul. Padělky v Ostopovicích. Byt o CP 28 m² je zařízený: velká postel, police, skříň. Byt má koupelnu se sprchovým koutem. V kuchyni je lednice a varná deska. Byt ve dvoře domu, velmi klidné prostředí. Bezproblémové parkování u domu, cca 5 min ke kampusu v Brně.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- T.S.reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-SOstR6
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 506 Kč
11 162 – 15 106 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 809 · váha 58 %
Model z dat
13 277 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 12 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 277 Kč (rozpětí 11 364 Kč – 15 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 10:32
Zařízený pronájem bytu 1+kk v klidném vnitrobloku v Ostopovicích blízko brněnského kampusu. Byt má výbornou dopravní dostupnost a parkování u domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 358 m (Ostopovice, Branky)
- Nádraží
- 822 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |