Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Od 1.11. nabízíme k pronájmu byt 1+kk v budově z roku 2010 s vlastním parkovacím stáním, 33 m2 s výhledem do vnitrobloku. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem na ulici Cejl. 

Byt se nabízí částečně zařízený. K dispozici je KL se spotřebiči (varná deska, lednice, myčka). Dále je v bytě velká šatní skříň, stůl, v koupelně pračka. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt nemá balkon, ale vchází se do něj z pavlače, tu lze případně využít na sušení prádla apod.

Nájem včetně vlastního parkovacího stání ve vnitrobloku domu za bránou.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mgr-marta-brenova

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 578 m školka 396 m lékař 552 m pošta 910 m restaurace 227 m škola 369 m obchod 301 m vlak 1066 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

424 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 597 Kč

13 782 – 18 151 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 263 · váha 58 %

Model z dat 15 054 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 16 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 054 Kč (rozpětí 12 885 Kč – 17 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Körnerova)
Nádraží: 1101 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno