pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s parkovacím místem Od 1.11. nabízíme k pronájmu byt 1+kk v budově z roku 2010 s vlastním parkovacím stáním, 33 m² s výhledem do vnitrobloku. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu s výtahem na ulici Cejl. Byt se nabízí částečně zařízený. K dispozici je KL se spotřebiči (varná deska, lednice, myčka). Dále je v bytě velká šatní skříň, stůl, v koupelně pračka. K bytu náleží sklepní kóje. Byt nemá balkon, ale vchází se do něj z pavlače, tu lze případně využít na sušení prádla apod. Nájem včetně vlastního parkovacího stání ve vnitrobloku domu za bránou. Nájem 14 000 Kč + 700 Kč zálohy na služby (voda) + elektřina přepsaná na nájemníka (2 000 Kč). Vratná jistota a provize RK.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Mgr. Marta Břeňová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Z-107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 920 Kč
13 031 – 16 658 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 508 · váha 60 %
Model z dat
14 426 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 15 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 426 Kč (rozpětí 12 346 Kč – 16 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1018 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |