Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 1+kk o ploše 28,3 m2 v ulici Na Radosti, Praha 5 Zličín.
Byt se skládá z kuchyňského koutu s dvouplotýnkovou varnou deskou, lednici s mrazákem Whirpool a mikrovlnnou troubou.
Obývací část tvoří komoda, skříňka, gaučík, křeslo na odpočinek a pracovní stůl se židlí.
Dále je v bytě velká postel a velká šatní skříň.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka Philco.
Byt se nachází v posledním patře udržovaného a čistého cihlového domu s několika bytovými jednotkami, což tvoří rodinné a příjemné prostředí.
Je ideální pro jednu osobu.
Sto metrů od domu je zastávku autobusu, kterým se dostanete na stanici metra Zličín /obchodní centrum - metropole Zličín, Globus, Ikea/. V blízkosti domu je obchod s potravinami.
Příjemné bydlení s dostatkem přírody, nákupů a dopravní dostupností.
Měsíční nájemné činí 16.700,-Kč a poplatky za služby a energie 4.000,-Kč (vytápění - plyn, elektrická energie, energie společných prostor, teplá a studená voda (vodné a stočné), odvoz odpadu, úklid domu. Internet není v ceně.
Vedle domu je možnost parkovat zcela zdarma.
Kauce ve výši 20.000,-Kč, provize za zprostředkování činí 12.000,-Kč.
K nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 200 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
70 m
školka
244 m
lékař
253 m
metro
722 m
pošta
680 m
restaurace
522 m
škola
452 m
obchod
734 m
vlak
545 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 16 200 Kč | -3.0 % |
| 06.10.2026 | 16 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 200 Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 729 Kč
12 515 – 16 575 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 481 · váha 58 %
Model z dat
15 543 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 14 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 543 Kč (rozpětí 13 318 Kč – 17 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sídliště Zličín)
- Nádraží
- 542 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | zlevněno 16 700 → 16 200 |
| 06.10.2026 | přidáno |