pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 28 m², Praha 5 Zličín Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 1+kk o ploše 28,3 m² v ulici Na Radosti, Praha 5 Zličín. Byt se skládá z kuchyňského koutu s dvouplotýnkovou varnou deskou, lednicí s mrazákem Whirpool a mikrovlnnou troubou. Obývací část tvoří komoda, skříňka, gaučík, křeslo na odpočinek a pracovní stůl se židlí. Dále je v bytě velká postel a velká šatní skříň. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka Philco. Byt se nachází v posledním patře udržovaného a čistého cihlového domu s několika bytovými jednotkami, což tvoří rodinné a příjemné prostředí. Je ideální pro jednu osobu. Sto metrů od domu je zastávku autobusu, kterým se dostanete na stanici metra Zličín /obchodní centrum - metropole Zličín, Globus, Ikea/. V blízkosti domu je obchod s potravinami. Příjemné bydlení s dostatkem přírody, nákupů a dopravní dostupnosti. Měsíční nájemné činí 16.700,- Kč a poplatky za služby a energie 4.000,- Kč (vytápění - plyn, elektrická energie, energie společných prostor, teplá a studená voda (vodné a stočné), odvoz odpadu, úklid domu. Internet není v ceně. Kauce ve výši 20.000,- Kč, provize za zprostředkování činí 12. 000,- Kč. K nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 200 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 28.3 m 2
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: plynový kotel
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 16 200 Kč | -3.0 % |
| 05.10.2026 | 16 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 200 Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 479 Kč
12 308 – 16 305 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 059 · váha 58 %
Model z dat
15 541 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 14 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 541 Kč (rozpětí 13 316 Kč – 17 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sídliště Zličín)
- Nádraží
- 542 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 16 700 → 16 200 |
| 05.10.2026 | přidáno |