pronájem bytu 3+1 68 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1+L, 68 m², Most, ul. Františka Malíka Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. podlaží panelového domu s výtahem v ulici Františka Malíka 1003 v Mostě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V koupelně je rohová vana a prostor pro pračku. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a nerezovým sporákem. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Ložnice je zařízena nábytkem. K bytu náleží komora na chodbě a sklepní kóje. Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a výměnu oken za plastová. Byt nabízí praktické rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Požadavky: Nájemné 13.000,-Kč/měsíčně, Zálohy na vodu, teplo, Chodové světlo 3.131,-Kč/ 3 osoby, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 20.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15649
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 984 Kč
12 683 – 16 876 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 050 · váha 59 %
Model z dat
14 786 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 786 Kč (rozpětí 12 655 Kč – 17 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Vodárna)
- Nádraží
- 1816 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |