Prodej bytu 4+kk 116 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v designovém projektu Rezidence Zenklova, Praha 8 Libeň. Dům se nachází v blízkosti stanice metra Palmovka, kde je v bezprostředním okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou, která zároveň plně respektuje okolní zástavbu. Velká pozornost byla věnována také designu společných prostor. 

Byt 6.04 s dispozicí 4+kk a dvěmi lodžiemi se nachází v posledním 5. patře a má jižní a západní orientaci. Skládá se z prostorné předsíně, velkého obývacího pokoje se vstupy na obě lodžie, ložnice s  vlastní koupelnou a WC, dvou dalších pokojů, hlavní koupelny s vanou a dvěma umyvadly, velké komory s pračkou a druhého samostatného WC. 

Byt má technickou přípravu pro instalaci klimatizace a okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. K bytu je možné dokoupit až dvě parkovací stání a dva sklepy. 

Více informací naleznete u našeho prodejce.

Parametry

Cena: 19.99 mil. Kč (172330 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: real-treuhand-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 200 m školka 317 m lékař 115 m metro 180 m pošta 394 m restaurace 72 m škola 235 m obchod 472 m vlak 1929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	37.00 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18.58 mil. Kč

rozpětí 15.08 mil. – 21.85 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17.13 mil. · váha 59 %

Model z dat 21.14 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 678 Kč/m² → 17.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.14 mil. Kč (rozpětí 17.49 mil. Kč – 25.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Divadlo pod Palmovkou)
Nádraží: 194 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno