Pronájem bytu 2+1 61 m²
Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 61 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v Adamově, na ulici Opletalova.
Byt prošel postupně úpravami a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody.
Dům je zateplený (2016) a má nová okna (2015).
Velkou výhodou je také parkování v okolí domu a především poloha.
V dosahu jsou obchody, škola, školka, restaurace, autobusová i vlaková doprava.
Okolí navíc nabízí spoustu možností pro procházky a výlety do přírody – lesy, studánky a další místa k odpočinku.
Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nabízí příjemný výhled a klidnější bydlení.
Vytápění a ohřev jsou řešeny elektricky, v bytě jsou nově instalované rekuperační jednotky, které umožňují vytápění i chlazení.
K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2 m².
Rekuperační jednotky jsou nově instalované, a proto zatím není možné přesně určit náklady na vytápění.
Uvedená částka za energie je proto pouze orientační.
Byt se pronajímá částečně vybaven, viz fotogalerie, ale skříň a stolek se židlemi lze rovněž vyklidit.
Další informace:
Zálohy na energie jsou 5 400,- Kč. měsíčně.
Majitel požaduje jednu vratnou měsíční kauci 14 500 Kč., provize realitní kanceláře je ve výši 15 000 Kč. + DPH.
Po prvním kontaktu zašleme zájemcům krátký dotazník, který nám pomůže lépe poznat budoucí nájemníky. Dotazník obsahuje základní informace o zaměstnání, příjmu, předchozím bydlení a případných referencích.
Součástí výběrového procesu může být i doložení potvrzení o bezdlužnosti a výpisu z rejstříku trestů.
Děkujeme za pochopení – tento postup nám pomáhá zajistit férový a bezproblémový pronájem pro nájemce i pronajímatele.
Máte zájem o prohlídku? Zavolejte – rádi vám tento byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1955
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- jiri-korcak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1380 m
MHD
42 m
školka
184 m
lékař
1371 m
pošta
1433 m
restaurace
202 m
škola
112 m
obchod
6751 m
vlak
592 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 099 Kč
13 743 – 18 090 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
15 789 · váha 58 %
Model z dat
14 074 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 074 Kč (rozpětí 12 046 Kč – 16 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Adamov III, točna)
- Nádraží
- 586 m (Adamov)
- Brno hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |