pronájem bytu 2+1 61 m²
Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 61 m², Adamov Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 61 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v Adamově, na ulici Opletalova. Byt prošel postupně úpravami a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody. Dům je zateplený (2016) a má nová okna (2015). Velkou výhodou je také parkování v okolí domu a především poloha. V dosahu jsou obchody, škola, školka, restaurace, autobusová i vlaková doprava. Okolí navíc nabízí spoustu možností pro procházky a výlety do přírody – lesy, studánky a další místa k odpočinku. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a nabízí příjemný výhled a klidnější bydlení. Vytápění a ohřev jsou řešeny elektricky, v bytě jsou nově instalované rekuperační jednotky, které umožňují vytápění i chlazení. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 2 m². Rekuperační jednotky jsou nově instalované, a proto zatím není možné přesně určit náklady na vytápění. Uvedená částka za energie je proto pouze orientační. Byt se pronajímá částečně vybaven, viz fotogalerie, ale skříň a stolek se židlemi lze rovněž vyklidit. Další informace: Zálohy na energie jsou 5 400,- Kč. měsíčně. Majitel požaduje jednu vratnou měsíční kauci 14 500 Kč., provize realitní kanceláře je ve výši 15 000 Kč. + DPH. Po prvním kontaktu zašleme zájemcům krátký dotazník, který nám pomůže lépe poznat budoucí nájemníky. Dotazník obsahuje základní informace o zaměstnání, příjmu, předchozím bydlení a případných referencích. Součástí výběrového procesu může být i doložení potvrzení o bezdlužnosti a výpisu z rejstříku trestů. Děkujeme za pochopení – tento postup nám pomáhá zajistit férový a bezproblémový pronájem pro nájemce i pronajímatele. Máte zájem o prohlídku? Zavolejte – rádi vám tento byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Jiří Korčák
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1955
Číslo zakázky: IDNES-00084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 494 Kč
14 111 – 18 547 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
16 620 · váha 58 %
Model z dat
13 830 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 830 Kč (rozpětí 11 850 Kč – 15 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Adamov III, točna)
- Nádraží
- 586 m (Adamov)
- Brno hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |