Pronájem bytu 2+1 64 m²
Vysoké Mýto, Litomyšlské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý zděný byt o velikosti 2+1, podlahové plochy cca 64 m2. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, v klidné lokalitě v ul. Gen. Závady ve Vysokém Mýtě. Nájemníci mají možnost využívat sdílenou zahradu za domem.
Byt je tvořen z velkého obývacího pokoje, velké kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, digestoř, elektrická trouba), Následuje prostorná ložnice, dále zděná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a také s toaletou.
K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu.
Bytová jednotka je vytápěna vlastním plynovým kotlem, který zároveň ohřívá vodu.
Nemovitost je umístěna pár kroků od centra a zároveň disponuje velkým soukromým, klidem a zelení. Velmi oblíbená lokalita k bydlení!
Nemovitost je ve městě s veškerou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením vlakem i busem. Nemovitost je k dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze solidním, vážným zájemcům, kteří se budou o byt starat.
Nájemné 13.000,- Kč/měsíčně + zálohy na energie cca 4.000,- Kč, vratná kauce 26.000,- Kč, poplatek RK 13.000,- Kč. Elektřina a zemní plyn se převede na nájemníka. Vodné a stočné se hradí čtvrtletně dle spotřeby.
V případě zájmu o byt prosím vyplňte níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky:
1) jméno a příjmení
2) národnost
3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí)
4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby)
5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké?
6) zda jste či nejste kuřáci
Děkujeme za vyplnění formuláře, velmi nám to pomůže urychlit výběr zájemců o prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
296 m
školka
249 m
lékař
178 m
pošta
553 m
restaurace
240 m
škola
171 m
obchod
1027 m
vlak
71 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 14 000 Kč | +7.7 % |
| 06.10.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 380 Kč
13 822 – 17 234 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
16 839 · váha 61 %
Model z dat
12 893 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 16 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 893 Kč (rozpětí 11 136 Kč – 14 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Vysoké Mýto, u penzionu)
- Nádraží
- 53 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zdraženo 13 000 → 14 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |