pronájem bytu 2+1 64 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zděného bytu 2+1, 64 m², Gen. Závady, Vysoké Mýto Nabízíme Vám k pronájmu světlý zděný byt o velikosti 2+1, podlahové plochy cca 64 m². Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu, v klidné lokalitě v ul. Gen. Závady ve Vysokém Mýtě. Nájemníci mají možnost využívat sdílenou zahradu za domem. Byt je tvořen z velkého obývacího pokoje, velké kuchyně s novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (varná deska, digestoř, elektrická trouba), Následuje prostorná ložnice, dále zděná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a také s toaletou. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Bytová jednotka je vytápěna vlastním plynovým kotlem, který zároveň ohřívá vodu. Nemovitost je umístěna pár kroků od centra a zároveň disponuje velkým soukromým, klidem a zelení. Velmi oblíbená lokalita k bydlení. Nemovitost je ve městě s veškerou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením vlakem i busem. Nemovitost je k dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze solidním, vážným zájemcům, kteří se budou o byt starat. Nájemné 13.000,- Kč/měsíčně + zálohy na energie cca 4.000,- Kč, vratná kauce 26.000,- Kč, poplatek RK 13.000,- Kč. Elektřina a zemní plyn se převede na nájemníka. Vodné a stočné se hradí čtvrtletně dle spotřeby. V případě zájmu o byt prosím vyplňte níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby) 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Děkujeme za vyplnění formuláře, velmi nám to pomůže urychlit výběr zájemců o prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Pohoda
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-163-1385
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 14 000 Kč | +7.7 % |
| 05.10.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 273 Kč
14 556 – 18 195 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
17 725 · váha 61 %
Model z dat
13 787 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 17 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 787 Kč (rozpětí 11 762 Kč – 15 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 23 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Vysoké Mýto, u penzionu)
- Nádraží
- 54 m (Vysoké Mýto město)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zdraženo 13 000 → 14 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |