pronájem bytu 3+kk 70 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 74 m², Stodola - byt č. 8, Pivovarská, Vysoké Mýto Nabízíme Vám k pronájmu velký byt 3+kk s výměrou podlahové plochy 74 m², je tvořen z prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, s troubou, indukční varnou deskou a digestoří a další dvě obytné ložnice. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou a WC a dále také samostatná toaleta s umyvadlem. Vytápění bytu je ústřední s vlastním elektrickým kotlem. Nebytovým prostorem je společná kolárna v přízemí domu. Ke všem bytovým jednotkám je přiděleno stálé parkovací místo hned u domu a také možnost využívat společnou kolárnu v suterénu. Na domě je nově udělaná izolace stropu a stěn (foukanou pěnou a polystyrenem). Nemovitost je ve městě s veškerou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením busem i vlakem. K dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze vážným a solidním zájemcům, kteří se budou o byt starat. V bytovém domě nebudou ubytováni zájemci s domácími mazlíčky (psi a kočky). Byt bude volný od 1.12.2026. Nájemník hradí majiteli vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 26.000,- Kč + poplatek pro RK ve výši 13.000,-Kč. K měsíčnímu nájemnému 13.000,- Kč hradí nájemce zálohy na vodné a stočné ve výši 250,- Kč/osobu/měsíc, dále poplatek za úklid společných prostor ve výši 250,- Kč/bytovou jednotku a 250,- Kč/bytovou jednotku na elektřinu společných prostor a také poplatek za odvoz domovního odpadu. Elektřina a zemní plyn bude převeden přímo na nájemníky, zálohy bude platit nájemník přímo dodavateli ČEZ. V případě zájmu o pronájem vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: Je to velmi důležité pro výběr nájemníků. 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělí osoby) 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Pokud budete vybráni na prohlídku bytu, makléřka se Vám ozve do 5 dnů.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Pohoda
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1242/3056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 743 Kč
15 383 – 18 670 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
17 419 · váha 62 %
Model z dat
15 496 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 17 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 496 Kč (rozpětí 13 277 Kč – 17 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 02:31
Pronájem velkého bytu 3+kk o výměře 74 m² ve Vysokém Mýtě s vlastním parkovacím místem. Pronajímatel si vyhrazuje přísná kritéria výběru nájemníků včetně zákazu domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní elektrický kotel
- prislusenstvi
- společná kolárna, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
- Nádraží
- 355 m (Vysoké Mýto)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |