Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek pro RK ve výši 13.000,-Kč
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu velký byt 3+kk s výměrou podlahové plochy 74 m2, je tvořen z prostorného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, s troubou, indukční varnou deskou a digestoří a další dvě obytné ložnice. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou a WC a dále také samostatná toaleta s umyvadlem. Vytápění bytu je ústřední s vlastním elektrickým kotlem. Nebytovým prostorem je společná kolárna v přízemí domu. Ke všem bytovým jednotkám je přiděleno stálé parkovací místo hned u domu a také možnost využívat společnou kolárnu v suterénu.
Na domě je nově udělaná izolace stropu a stěn (foukanou pěnou a polystyrenem).
Nemovitost je ve městě s veškerou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením busem i vlakem. K dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Byt bude pronajat pouze vážným a solidním zájemcům, kteří se budou o byt starat.
V bytovém domě nebudou ubytováni zájemci s domácími mazlíčky (psi a kočky). Byt bude volný od 1.12.2026.
Nájemník hradí majiteli vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 26.000,- Kč + poplatek pro RK ve výši 13.000,-Kč.
K měsíčnímu nájemnému 13.000,- Kč hradí nájemce zálohy na vodné a stočné ve výši 250,- Kč/osobu/měsíc, dále poplatek za úklid společných prostor ve výši 250,- Kč/bytovou jednotku a 250,- Kč/bytovou jednotku na elektřinu společných prostor a také poplatek za odvoz domovního odpadu.
Elektřina a zemní plyn bude převeden přímo na nájemníky, zálohy bude platit nájemník přímo dodavateli ČEZ.
V případě zájmu o pronájem vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: Je to velmi důležité pro výběr nájemníků.
1) jméno a příjmení
2) národnost
3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí)
4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělí osoby)
5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké?
6) zda jste či nejste kuřáci
Pokud budete vybráni na prohlídku bytu, makléřka se Vám ozve do 5 dnů.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pohoda
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
707 m
MHD
334 m
školka
534 m
lékař
574 m
pošta
1219 m
restaurace
629 m
škola
364 m
obchod
1750 m
vlak
421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 167 Kč
14 852 – 18 065 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
16 548 · váha 62 %
Model z dat
15 441 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 16 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 441 Kč (rozpětí 13 230 Kč – 17 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 23 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 04:32
Pronájem prostorného bytu 3+kk ve Vysokém Mýtě s parkovacím místem. Pozor na přísné podmínky pronajímatele a poplatek pro RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektriky kotel
- provize
- 13000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kolárna, parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
- Nádraží
- 440 m (Vysoké Mýto)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |