Prodej pole 33026 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Hrušovany nad Jevišovkou prodávám zemědělský pozemek. 

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI POZEMKU
-> bonita 12,49 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku
-> zemědělsky významná lokalita - atraktivní oblast pro zemědělské využití
-> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů
-> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> XXL výměra pozemku - rozsáhlá plocha v jednom celku
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření
-> diversifikovaná investice - rozšíření investičního portfolia o zemědělskou půdu

Pozemek naleznete na katastru nemovitostí pod parcelním číslem 13008 na listu vlastnictví 3139. V této oblasti je nabídka zemědělských pozemků omezená. Využijte proto příležitost, dokud je nabídka aktuální. 

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.
V případě zájmu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Parametry

Cena: 2.48 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 33026 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 181 m školka 482 m lékař 260 m pošta 23 m restaurace 129 m škola 323 m vlak 2633 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.48 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.48 mil. Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

2.52 mil. – 2.80 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 91 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.62 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.48 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno