Prodej pole 32051 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mimořádná nabídka pozemku orné půdy v žádané lokalitě Znojemského okresu. V zastoupení vlastníka prodávám pozemek prémiové orné půdy s dobrou přístupností. V této lokalitě se téměř žádné volné pozemky nenacházejí, ozvěte se proto co nejdříve.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 16,74 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - přístup po obecních komunikacích
-> zemědělsky významná lokalita - žádaný Znojemský okres
-> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů
-> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> XXL výměra pozemku - rozsáhlých 32 051 m² orné půdy
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření
-> diversifikovaná investice - rozšíření portfolia o kvalitní zemědělskou půdu

Naměřená bonita pozemku je ve výši BPEJ 16,74 Kč. Tato hodnota se v republice pohybuje od 1 do 19,79 Kč. Nabízená orná půda tak patří k těm nejúrodnějším. Je nadprůměrně kvalitní i v rámci samotné oblasti, kde je průměr 11.40 Kč.

V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte telefonicky nebo emailem.
Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 32051 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 181 m školka 482 m lékař 260 m pošta 23 m restaurace 129 m škola 323 m vlak 2633 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.48 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

2.47 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.58 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno