Nemovitosti

Prodej pole 25279 m²

Břežany, Břežany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek v žádané lokalitě Znojemského okresu. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> nadstandardně bonitní orná půda - BPEJ 15.41 Kč -> pozemek položený v rovině -> bohatá síť přístupových cest -> zemědělská lokalita s teplým klimatem -> pravidelný tvar pozemku pro efektivní obdělávání půdy -> nabídka v lokalitě, kde se pozemky k prodeji nabízejí zřídka -> uzavřena pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - pouze 3 měsíce BPEJ vyjadřuje produkční schopnosti půdy. V ČR se pohybuje mezi 1 kč a 19,79 Kč. Ve vysoké hodnotě tohoto pozemku se odráží nejen přítomnost kvalitní půdy, ale také rovinatost. V katastrálním území Břežany u Znojma je průměrné BPEJ 11.88 Kč. ZÁKLADNÍ INFORMACE O POZEMKU katastrální území: Břežany u Znojma list vlastnictví: 62 parcelní číslo: 8562 celková výměra pozemku: 50 558 m2 výměra k prodeji: 25 279 m2 V případě dotazů nebo zájmu mě kontaktujte. Pozemky nabízím k prodeji v exkluzivním zastoupení vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
25279 m²
Na trhu od
05.10.2026 (22 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6165 m MHD 133 m školka 307 m lékař 373 m pošta 74 m restaurace 2843 m škola 683 m vlak 1917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 05.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.90 mil. Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.94 mil. – 2.15 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 90 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.92 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Břežany, u pošty)
Nádraží
1920 m (Břežany)
Brno hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
160 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
243 min · 1 přestup
České Budějovice
245 min · 1 přestup
Liberec
246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno