Prodej pole 6090 m²

Nový Poddvorov, Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Nový Poddvorov a Starý Poddvorov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Přednosti nabídky
-> bonita nad 15.55 Kč, - nad průměrem v ČR i lokality
-> výlučné vlastnictví - plná dispozice s pozemky
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucího scelení pozemků
-> pozemky v rovině
-> zajištěn přístup
-> zemědělsky významná lokalita

Katastrální území Nový Poddvorov, výměra 2 969 m2
-> parcelní číslo 370/34 (LV 211)

Katastrální území Starý Poddvorov, výměra 3 121 m2
-> parcelní čísla 1739/9, 1739/10, 1777/1, 1778/1, 1778/2, 1779/1, 1789/10, 1789/11, 1794/3, 1795/3, 1813/10, 1813/11 a 1860/125 (LV 393)

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e mailem. Rád vám sdělím bližší podrobnosti k jednotlivým parcelám.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 255 780 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 6090 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m vlak 6844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	255 780 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	255 780 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	258 997 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	258 997 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

255 780 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

379 842 Kč

323 111 – 515 461 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 357 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 373 500 · váha 86 %

Model z dat 429 581 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 461 561 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 373 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 581 Kč (rozpětí 269 090 Kč – 716 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 461 561 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 255 780 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 23:32

Nabídka výlučně vlastněných zemědělských pozemků v rovině s dobrou bonitou v lokalitě Nový a Starý Poddvorov. Vhodné jako investice do půdy bez proběhlých KPÚ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor zemědělských pozemků

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží: 6842 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 262 min · 2 přestupy
České Budějovice: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno