Prodej louky 7622 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — z čehož je k prodeji ideální výměra 7 622 m²

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí, nabízíme k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

Jedná se o trvalý travní porost o celkové výměře 10 163 m², z čehož je k prodeji ideální výměra 7 622 m². Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 459 pod číslem parcely 2168/3.

Pozemek se nachází v přirozeném zákoutí na rozhraní obcí Tatenice a Krasíkov, v rovinaté krajině u toku řeky Moravská Sázava.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 297 258 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 7622 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7583 m MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m restaurace 6814 m škola 235 m obchod 8121 m vlak 1592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	297 258 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	297 258 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	305 368 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	305 368 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

297 258 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

886 053 Kč

530 830 – 1.88 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 832 890 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 798 784 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 798 784 Kč (rozpětí 505 628 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (27% váhy): medián 243 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 297 258 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 23:31

Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku u řeky Moravská Sázava. Pozor na spoluvlastnickou strukturu a nemožnost užívat konkrétní část bez dohody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 7622 / 10163

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno