Prodej louky 8036 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí, nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků zapsaných na listu vlastnictví č. 459. 

Převážnou část souboru tvoří trvalé travní porosty situované na okraji lesa a podél silnice ve směru na Zábřeh, což zajišťuje jejich dobrou dostupnost i jasnou orientaci v terénu. Pozemky mají klidnou polohu v kontaktu s přírodou a zároveň praktické napojení na komunikaci.

Konkrétně se jedná o tyto parcely: 2089/2 a 2090/1.

Součástí nabídky je navíc i menší lesní parcela - č. 2072/3.

Celková výměra všech dotčených parcel činí 10 714 m², přičemž předmětem prodeje je vlastnictví o výměře 8 036 m².

Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou s vysokým pachtovným.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky jsou nabízeny v zastoupení vlastníka.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 305 368 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 8036 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7583 m MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m restaurace 6814 m škola 235 m obchod 8121 m vlak 1592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	297 258 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	297 258 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	305 368 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	305 368 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

305 368 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

631 521 Kč

538 130 – 828 986 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 593 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 617 830 · váha 82 %

Model z dat 742 490 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 620 861 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 617 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 742 490 Kč (rozpětí 469 994 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6222 nabídek stejného druhu → 620 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 305 368 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 23:31

Soubor zemědělských a lesních pozemků o výměře 8036 m2 v Tatenicích s platnou pachtovní smlouvou. Pozemky mají dobrou dostupnost, na nemovitosti však vázne pacht a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno