Pronájem bytu 1+1 47 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní pronájem bytu 1+1 v Moravském Krumlově

Nabízíme Vám k pronájmu byt o velikosti 1+1, s celkovou výměrou 47,3 m².

Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj a koupelnu s umyvadlem se sprchovým koutem a WC. V koupelně je i přívod na pračku.
Z oken se díváte do krásné zahrady, která působí příjemně a klidně.

V domě je kuřárna a v okolí najdete vše, co potřebujete – restauraci, Penny Market, Albert, wellness i posilovnu.

Byt je volný ihned.
Nájemné 11500 Kč, inkaso 2000 Kč, kauce 13000Kč, provize 15 000 Kč.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: jana-krebsova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt plyn: Individuální voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 653

Vzdálenosti

bankomat 1247 m MHD 142 m školka 560 m lékař 452 m pošta 1248 m škola 949 m obchod 8405 m vlak 2466 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 642 Kč

9 529 – 11 943 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 10 563 · váha 61 %

Model z dat 10 751 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 10 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 751 Kč (rozpětí 9 212 Kč – 12 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 14 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Moravský Krumlov, jatky)
Nádraží: 2535 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno