Pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu prostorného a světlého bytu o dispozici 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc - Holice. Tento byt je situován v posledním 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, což Vám zajistí absolutní soukromí, klid od sousedů nad Vámi a především dechberoucí panoramatický výhled na město a široké okolí.
Interiér o celkové ploše 70 m2 prošel důkladnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je nabízen jako nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí svůj nový domov zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a kuchyň, což z něj činí ideální místo pro rodinu nebo náročnější pár vyžadující pracovnu. Prostorná kuchyň nabízí vestavnou troubu, myčku, varnou desku a mikrovlnnou troubu. V koupelně je sprchový kout a přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně.
K hlavním přednostem bytu patří prostorný balkón, který přímo vybízí k ranní kávě při východu slunce nebo k večernímu relaxu s výhledem na světla Olomouce. O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. K bytu náleží také praktická sklepní kóje v suterénu budovy pro uložení sezónních věcí.
Lokalita U Cukrovaru kombinuje výbornou dostupnost do centra města s klidem předměstské čtvrti. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky.
Pokud hledáte bydlení s nadhledem, kde se budete cítit jako v oblacích, je tento byt určen právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1601 m
MHD
154 m
školka
135 m
lékař
226 m
pošta
2756 m
restaurace
225 m
škola
279 m
obchod
1649 m
vlak
2366 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 180 Kč
15 497 – 19 374 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 685 · váha 61 %
Model z dat
18 042 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 16 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 042 Kč (rozpětí 15 460 Kč – 20 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 22 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Holice)
- Nádraží
- 2370 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |