pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, U Cukrovaru, Holice u Olomouce, 20500 Kč/měs, 70 m² Nabízíme Vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu prostorného a světlého bytu o dispozici 3+1, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Olomouc - Holice. Tento byt je situován v posledním 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, což Vám zajistí absolutní soukromí, klid od sousedů nad Vámi a především dechberoucí panoramatický výhled na město a široké okolí. Interiér o celkové ploše 70 m² prošel důkladnou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je nabízen jako nevybavený, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí svůj nový domov zařídit přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a kuchyň, což z něj činí ideální místo pro rodinu nebo náročnější pár vyžadující pracovnu. Prostorná kuchyň nabízí vestavnou troubu, myčku, varnou desku a mikrovlnnou troubu. V koupelně je sprchový kout a přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. K hlavním přednostem bytu patří prostorný balkón, který přímo vybízí k ranní kávě při východu slunce nebo k večernímu relaxu s výhledem na světla Olomouce. O tepelný komfort se stará ústřední dálkové vytápění. K bytu náleží také praktická sklepní kóje v suterénu budovy pro uložení sezónních věcí. Lokalita U Cukrovaru kombinuje výbornou dostupnost do centra města s klidem předměstské čtvrti. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky. Pokud hledáte bydlení s nadhledem, kde se budete cítit jako v oblacích, je tento byt určen právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8310
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 672 Kč
15 933 – 19 912 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 186 · váha 61 %
Model z dat
18 521 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 17 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 521 Kč (rozpětí 15 869 Kč – 21 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Holice)
- Nádraží
- 2353 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |