Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) bezbariérového bytového domu s výtahem v ulici Čapkova v Bílině.
_____________________________________________
Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a prostornou lodžií. Praktickým benefitem je také samostatná komora umístěná na stejném patře, hned vedle vstupních dveří do bytu.
_____________________________________________
Dispozice a vybavení
Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a prostorná lodžie.
K bytu náleží také samostatná komora na stejném patře. Byt se pronajímá nezařízený a vybavení zachycené na fotografiích není součástí pronájmu.
_____________________________________________
Lokalita
Dům se nachází v klidné části Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, potraviny, dětské hřiště, restaurace a zastávka MHD. Základní škola je vzdálena přibližně 350 m. V pěší dostupnosti jsou také supermarket, lékárna, pošta, centrum města i vlakové nádraží.
_____________________________________________
Měsíční náklady a podmínky pronájmu
• Nájemné: 9 000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 000 Kč / měsíc
• Výše záloh se upravuje podle počtu osob
• Elektřinu si nájemce hradí samostatně
• Vratná kauce: 15 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 7 000 Kč
• K dispozici od: 30. 11. 2026
Celková měsíční platba za byt pro 1 osobu činí 12 000 Kč + elektřina.
_____________________________________________
Majitel hledá spolehlivého nájemníka s odpovědným přístupem a stabilním příjmem.
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- tomas-novak-moderni-realitak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
83 m
školka
71 m
lékař
495 m
pošta
957 m
restaurace
186 m
škola
346 m
obchod
1161 m
vlak
1204 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 865 Kč
7 687 – 10 103 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 627 · váha 59 %
Model z dat
9 131 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 8 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 131 Kč (rozpětí 7 824 Kč – 10 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 13 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
- Nádraží
- 1194 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |