pronájem bytu 2+kk 43 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 43 m² Bílina, ul. Čapkova K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) bezbariérového bytového domu s výtahem v ulici Čapkova v Bílině. _____________________________________________ Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou ložnicí, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a prostornou lodžií. Praktickým benefitem je také samostatná komora umístěná na stejném patře, hned vedle vstupních dveří do bytu. _____________________________________________ Dispozice a vybavení Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a prostorná lodžie. K bytu náleží také samostatná komora na stejném patře. Byt se pronajímá nezařízený a vybavení zachycené na fotografiích není součástí pronájmu. _____________________________________________ Lokalita Dům se nachází v klidné části Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, potraviny, dětské hřiště, restaurace a zastávka MHD. Základní škola je vzdálena přibližně 350 m. V pěší dostupnosti jsou také supermarket, lékárna, pošta, centrum města i vlakové nádraží. _____________________________________________ Měsíční náklady a podmínky pronájmu • Nájemné: 9 000 Kč / měsíc • Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 000 Kč / měsíc • Výše záloh se upravuje podle počtu osob • Elektřinu si nájemce hradí samostatně • Vratná kauce: 15 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 7 000 Kč • K dispozici od: 30. 11. 2026 Celková měsíční platba za byt pro 1 osobu činí 12 000 Kč + elektřina. _____________________________________________ Majitel hledá spolehlivého nájemníka s odpovědným přístupem a stabilním příjmem. Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Tomáš Novák I moderní realiťák
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 30.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00082
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 188 Kč
7 962 – 10 466 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 798 · váha 59 %
Model z dat
9 687 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 8 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 687 Kč (rozpětí 8 300 Kč – 11 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
- Nádraží
- 1194 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |