Prodej garáže 18 m², Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Na trhu od: 05.10.2026 (24 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 18 m² Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 120 V, 230 V K nastěhování: 11. 12. 2026 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 18 m² Zastavěná plocha: 18 m² Číslo zakázky: ID 223-NP03150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	1.10 mil. Kč	-4.3 %
05.10.2026	1.15 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.10 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

61 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

913 208 Kč

806 086 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 858 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 934 865 · váha 75 %

Model z dat 895 311 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 633 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 937 Kč/m² → 934 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 311 Kč (rozpětí 699 057 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 633 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Burešov)
Nádraží: 930 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	zlevněno 1.15 mil. → 1.10 mil.
05.10.2026	přidáno