prodej pole 18 898 m²
Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Lužice u Hodonína - LV č. 580 o celkové výměře 5309 m², podíl 1/4
- spoluvlastnicky podil — Mikulčice - LV č. 2575 o celkové výměře 2173 m², podíl 1/4
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Prušánky a Mikulčice a Lužice u Hodonína Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Lužice u Hodonína a Prušánky a Mikulčice Lužice u Hodonína - LV č. 580 o celkové výměře 5309 m², podíl 1/4 • Parcela č. 1757/13 - o výměře 15 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1881/32 - o výměře 492 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 1886/1 - o výměře 293 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1893/1 - o výměře 14754 m² (Orná půda) • Parcela č. 1897/78 - o výměře 5681 m² (Orná půda) Prušánky - LV č. 2478 o celkové výměře 11416 m² • Parcela č. 3165/22 - o výměře 309 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3166/40 - o výměře 11107 m² (Orná půda) Mikulčice - LV č. 2575 o celkové výměře 2173 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2051/444 - o výměře 2625 m² (Orná půda) • Parcela č. 2051/445 - o výměře 2567 m² (Orná půda) • Parcela č. 2051/446 - o výměře 2918 m² (Orná půda) • Parcela č. 2062/66 - o výměře 114 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2062/67 - o výměře 94 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2062/68 - o výměře 178 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2082/10 - o výměře 59 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2082/11 - o výměře 48 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2082/9 - o výměře 87 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2083/4 - o výměře 1 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel uvedených na LV č. 2575. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 745 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 18898 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-05-122924
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
745 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
977 944 – 1.68 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.35 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
1.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 746 487 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 745 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 22:31
Prodej souboru zemědělských a lesních pozemků na více listech vlastnictví. Pozor na částečný spoluvlastnický podíl u vybraných parcel.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4 u vybraných parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 1110 m (Prušánky, u mlýna)
- Nádraží
- 4704 m (Hrušky zastávka)
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |