Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 27 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 27 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 5. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 27 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 168 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 265-NP00813

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 844 Kč

8 817 – 10 910 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 562 · váha 62 %

Model z dat 10 475 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 9 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 475 Kč (rozpětí 8 985 Kč – 12 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 8 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Pivovarská)
Nádraží: 628 m (Vesec u Liberce)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno