prodej pole 31 044 m²

Zvěrotice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zvěrotice, Tábor V katastrálním území Zvěrotice, obec Zvěrotice, okres Tábor, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví, zapsaný na listu vlastnictví č. 602. Jedná se o parcelu č. 1819 o výměře 31 044 m, vedenou jako orná půda. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> Celek - výlučné vlastnictví, žádné podíly -> Rovinatý pozemek - snadná obhospodařovatelnost a přístup techniky -> Zajištěn přístup - pozemek má právně zajištěný přístup z veřejné komunikace -> Zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření a mechanizaci Tento pozemek tvoří samostatný a přehledný celek v rovinatém terénu, což zajišťuje efektivní využití pro zemědělskou výrobu. Přístup je zajištěn z veřejné cesty a pravidelný tvar pozemku umožňuje pohodlnou práci s mechanizací i plánování hospodářských činností. Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 31044 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8893-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.27 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.27 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.55 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 21:31

Jedná se o zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví s právně zajištěným přístupem. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Zvěrotice)
Nádraží: 2266 m (Soběslav)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno